Οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα συνεχίζουν να ανεβαίνουν το 2026

Η ελληνική αγορά κατοικίας συνεχίζει την ανοδική της πορεία. Σύμφωνα με τους δείκτες τιμών οικιστικών ακινήτων της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 5,5% σε ετήσια βάση το β΄ τρίμηνο του 2026, μετά από μέση άνοδο 8,3% για το σύνολο του 2025.

Πού ανεβαίνουν περισσότερο οι τιμές

Η άνοδος δεν περιορίζεται στην Αθήνα. Το β΄ τρίμηνο του 2026 οι ετήσιες αυξήσεις ήταν:

• Αθήνα: +5,0%
• Θεσσαλονίκη: +4,7%
• Λοιπές πόλεις: +5,4%
• Λοιπές περιοχές: +7,1%

Ενδιαφέρον έχει ότι για το 2025 οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφηκαν εκτός πρωτεύουσας: +10,3% στις λοιπές πόλεις, +9,7% στη Θεσσαλονίκη και +9,6% στις λοιπές περιοχές, έναντι +6,6% στην Αθήνα.

Νεόδμητα και παλαιότερα ακίνητα

Το β΄ τρίμηνο του 2026 τα νέα διαμερίσματα (έως 5 ετών) κατέγραψαν άνοδο 6,2%, ενώ τα παλαιότερα 5,0%. Η περιορισμένη προσφορά νεόδμητων ακινήτων και η ζήτηση για σύγχρονα, ενεργειακά αποδοτικά σπίτια κρατούν τις τιμές τους σε υψηλά επίπεδα.

Τι σημαίνει αυτό για εσάς

Ο ρυθμός ανόδου είναι πιο ήπιος σε σχέση με το 2025, όμως η τάση παραμένει σταθερά ανοδική. Για τους ιδιοκτήτες, η σημερινή αγορά προσφέρει ευκαιρίες για πώληση ή ενοικίαση σε καλές τιμές. Για τους αγοραστές, η έγκαιρη απόφαση και η σωστή αξιολόγηση του ακινήτου κάνουν τη διαφορά.

Θέλετε να μάθετε πόσο αξίζει σήμερα το ακίνητό σας; Ζητήστε δωρεάν εκτίμηση ή αναθέστε μας το ακίνητό σας.

Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος, Δείκτες τιμών οικιστικών ακινήτων (β΄ τρίμηνο 2026).